Уровень арендных ставок на складские объекты в строящихся комплексах Кыргызстана превышает среднероссийский показатель на 37%!
💼 Стоимость аренды составляет $114 за квадратный метр без НДС. Этот рост объясняется слабостью национального девелопмента и потребностью в импорте материалов, включая сэндвич-панели и специализированное оборудование для доков.
🏗 Состояние складской инфраструктуры в республике:
На начало 2024 года в Кыргызстане всего один складской комплекс класса «А» – Smart Logistic общей площадью 12 тыс. кв. м.
Объектов класса «B» насчитывается около 34 тыс. кв. м, но ожидается резкий рост в ближайшие 1,5 года.
🚀 Перспективы рынка:
В осенний период 2024 года запланирован ввод в эксплуатацию логистического комплекса площадью 163 тыс. кв. м к северу от Бишкека.
В начале 2025 года в той же локации завершится строительство "Батыр Логистик Центр" на 110 тыс. кв. м, а также запустится строительство логистического центра Wildberries на 100-150 тыс. кв. м.
📊 Спрос и предложение:
Потребности торговой индустрии Кыргызстана на ближайшие 1,5-2 года оцениваются в четверть миллиона квадратных метров современных складских площадей.
Операторы логистических центров будут работать в режиме гарантированного спроса.
🔮 Прогнозы на рынок:
Аналитики NF Group прогнозируют, что объем спроса на складскую недвижимость в Кыргызстане на период 2023-2025 годов достигнет 250 тыс. кв. метров.